In linea di principio gli investimenti che mantengono il valore dell’immobile possono essere dedotti dalle imposte, quelli di valorizzazione invece no (ad es. la costruzione di un giardino d’inverno o l’ampliamento di una mansarda). La differenza tra gli interventi che mantengono il valore e quelli che lo aumentano, è stabilita a livello cantonale. Dal 1° gennaio 2020 la nuova legge federale sull’armonizzazione delle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni (LAID) farà maggiore chiarezza in questo settore; inoltre da tale data i costi d’investimento nell’efficienza energetica, anche se non suddivisi in fasi, potranno essere ripartiti su tre anni consecutivi e dedotti dalle imposte come investimenti che mantengono il valore dell’immobile.
